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      降准算不算大水?还得看另一指标
      2019-01-07 16:21 来源:齐俊杰看财经

      周五央行的降准让很多小伙伴都不淡定了,1个点的力度确实不小,再加上之前几次降准推升房价惨痛的经历,确实让人很担心,这次会不会也发生同样的情况,以至于老齐这里都被问爆了。但其实现在担心还为时尚早,我们说现在是饿肚子的问题,还顾不上去想,以后变成个死胖子怎么办,虽然以前也有过,一饿就虚,一吃就胖的惨痛经历,但是也有很多情况在发生着巨大的变化。

      首先,宏观周期不同,原?#27425;?#20204;是人民币升值周期,大量国际货币到外管局换汇,美元换成人民币入场,这就造成了国内人民币泛滥,所以那会央行不投放货币,其实货币都是很充裕的,所以只要稍微一降准,货币就冲出来了,我们看到2009年M1超过32%,而M2都达到了27%,这是在国际标准中都是一个逆天的数字,但我们当时却觉得无所谓,因为之前10年,M1和M2一直都在20%上下。所以并没觉得有什么特别?#29616;?#30340;后果,直到钱扔出来了,才懂得一句话,什么叫做覆水难收。

      其次,经济增长不同,前几十年我们都是出口拉动,粗狂扩张,所以货币跟信用相结合,在民间?#30171;?#36896;了大量的货?#39029;?#26469;,比如一个人存款10000元,假设准备金率是10%,那么银行拿到这个钱,就会放出9000贷款,而拿到贷款的人,交付了货款,收到这个钱的人,又把9000存进了银行,银行?#33267;?#19979;10%,放出90%,相当于又贷出了8100元,于是就是这1万元存款,银行却能创造9万元的货币。而支撑银行,就是?#20160;?#20215;格,比如房子土地煤矿厂房这些东西,在过去这些东西都是涨价的,所以信?#20040;?#36896;也就特别的快。好比一套房子去年200万,他能贷款7成,是140万,今年涨到了300万,还是这套房子,还是这个抵押行为,就能贷出来210万。所以?#20160;?#20215;格升?#25285;?#26412;身就在大?#30475;?#36896;货币。

      第三,渠道不同,以前影子银行,表外业务泛滥,银行只要想做项目,发个理财分分钟搞定,所以表内被监管,但表外却不受限制,这让银行大量的为房地产,矿产,基础设施这些抵押品充足的领域,投放货币。央行的手稍微松一点,货币就如滔滔江水,连绵不绝了。

      这一切什么时候开?#20960;?#21464;的呢?2015年!之前我们很认可这套模式,只要一放松货币,经济马上就会有反应,但是2015年开始让我们毁三观了,2014年也降准,也宽松,也想拉一把经济,但突然发现经济?#20005;?#20102;,以前那套东西已经不好使了,经济复苏非但不明?#35029;什?#20215;格膨胀的却非常快,以前扔下去1块钱,能拉动4块钱的产?#25285;?#29616;在扔下去4块钱,才拉动1块钱的经济,其他的钱都跑去炒泡沫了,这就是我们说?#38477;?#36793;际效应递减,副作用开始显现,就好比我们很饿的时候,吃一碗饭?#35753;?#21507;两碗解饱,吃3碗饭以后就开始撑得慌了,现在已经吃到了第4-5碗饭,已经撑得很难受了。所以我们看到2014年宽松,但到了2016年经济还没好转,政策却已经180度转向,开始去库存,去杠杆,说白了就是看到了风险和问题了,而这下经济就更冷了,直接导致了这几年经济乱象。

      经过两年清理影子银行还有银行表外业务,掐死银行制造货币的渠道,也收紧了房地产融资,再加上人民币的升值?#19981;?#26412;结束,也就是说上面的三个因素都不存在了,我们开始决定再试?#35029;实?#30340;打开水龙头看看。就好比一个水管,以前用的还行,但2015一开闸门,水流就崩了,弄得满屋子都是水,然后赶紧把闸门又合上了,经过打扫和修理之后,觉得堵住了跑冒滴漏的地方,现在想再开一下试试。至于还会不会有大水出来,我们要密切关注货币供应量的变化。现在M1和M2已经很低了,M1只有1.5%,M2只有8%,我们认为,M2别超过10%,M1能?#25442;?#21040;M2上方,这个水管就算是修好了。而且已经正常工作了。如果M1超过了12%,甚至超过了15%,M2?#19981;?#21040;了12%上方,那么就?#24471;?#35201;坏事,这个管子还是漏水了。房价,特别是一线城市的房价还要再涨。

      所以,我们还要再观察,虽然之前没什么成功的经验,但是确实在向好的地方努力,之前没有把房价管好,之后也未必不能管好,我们始终觉得,?#28304;?#36135;?#19968;?#23433;置停止之后,全国楼市已经回到了正常的轨道上。只要坚持现有政策别折腾,未来楼市理性回归,不是什么太难的事。举个例子,日本就是如此,日本楼市房价涨的最凶的时候,恰恰是利?#26102;?#36739;高的时候,基本到了5%,而现在日本已经多年0利率了,房价也不会再涨了。

      另外,经济增速下滑,也不要过分担心,事实上根本就没有越来越快的经济增长,随着体量越来越大,经济增速都是下滑的,比如美国,他曾经增长率也在10%以上,甚至45年的时候占到全世界GDP的一半,后来也逐渐减速,到现在也就3%左右的年化增速。但这并不妨碍,美国股市在这70年中,又涨了50几倍,也就是?#30340;?#38169;过了美国经济成长最快的阶段后开始投资,年化回报也超过了6%。

      所以综合来看,我们还要静观其变,现在就断定大水漫灌还太早。?#28982;?#24065;供应量有反映了,在做打算也不迟。也许这次水管真的修好了呢?

      *文章为作者独立观点,不代表中国经营网立场。

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